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通知公告

通知公告

福建明溪縣華興小額貸款股份有限公司商業辦公房產招租公告

日期:2022-05-31 17:20 來源: 福建省華興集團有限責任公司

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   一、租賃標的基本情況及掛牌價:

  公司擬出租以下房產,標的情況如下: 

    

  二、租賃目的、租賃用途、租賃期限 

  1.租賃目的:提高資產收益。 

  2.租賃用途:商業、辦公使用,不得擅自轉租。 

  3.租賃期限:3-5年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿或者解除,承租方應如期交還租賃房屋。承租方逾期歸還,每逾期一日應向出租方支付租賃期滿或解除時日租金3倍的違約金,并賠償由此給出租方造成的各項損失。    

  三、租金收繳辦法、租賃物掛牌價格、租金遞增率、招租方式 

  1.按月收取租金,承租人于每月10日前向出租人支付當月租金。租賃保證金為3個月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金;逾期支付租金超過60日,出租人有權單方面解除合同,承租人應立即返還房屋、結清所欠租金、物業管理費、水費、電費等各項費用、并支付違約賠償金(違約賠償金為3個月的租金),及承擔給出租人造成的損失。 

  2.租賃物的租金 

  三明市梅列區乾龍新村19幢泉州商會大廈18層,競租起始價為(含稅)20/平方米/月(合同期內,租金不因面積大小差異而調整),各競租人的報價必須大于或等于20/平方米/,且加價幅度須為1/平方米/的整倍數。 

  3.租賃期3-5年 

  3.1租賃期3年,合同期1-2年租金不變,第3年租金遞增3%。 

  3.2租賃期5年,合同期1-3年租金不變,第4年租金遞增5%,第5年不再遞增與第4年一致。 

  4.招租方式 

  在華興集團公司內外網、我公司經營現場及租賃物現場公開招租信息,由我公司自行組織招租,在同等租賃條件下,原租戶享有優先租賃權。 

  四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示。 

  1.承租方資格條件 

  承租方應是資信良好,具有完全民事行為能力的自然人或合法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織。 

  2.承租方應接受的主要承租條件 

  1)租賃物按房產現狀出租;出租方對租賃房屋及附屬設施不承擔修繕義務。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設施由承租方維修,因維修發生的各項費用由承租方自行承擔。 

  2)租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租方承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費、公攤費用及公維金等各項費用由承租方承擔。 

  3)承租方對租賃房產進行裝飾裝修的,發生的費用由承租方自行承擔,不得改變或破壞房屋設計結構。不論因何種原因導致合同解除,合同解除或房屋租賃期間屆滿,承租方應退還租賃房屋,出租方對承租方投入的裝飾裝修均不予補償。對租賃物的裝修事宜,應按《房屋租賃合同》的有關條款執行。 

  4)不得改變房屋原設計用途,不得擅自以分割、群租、轉租或其他形式交給第三方使用,一經發現,出租方有權解除《房屋租賃合同》并收回租賃房產。 

  5)租賃期限屆滿,承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標的如期交還。承租方逾期未歸還,須承擔違約責任且出租方有權強制清場。 

  6)若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止,雙方互不承擔責任,租金按實結算,多還少補。承租方必須在公告發布之日起七日內無條件搬離,否則出租方有權沒收承租方的履約保證金,承租方還應賠償出租方的相應損失。 

  3.風險揭示 

  租賃到期原承租方尚未退租賃標的,存在租賃標的交付時間不確定的風險,出租方不承擔延遲交房違約責任。 

    

  公告期限202261- 2022622 

  報名截止時間:2022622日止 

  競價時間:2022623 

  聯系地址:三明市三元區列東街天鴻大廈五層 

  聯系人:李秀珍 

  聯系電話:0598-2889889  13859402997 

    

                                         福建明溪縣華興小額貸款股份有限公司 

                                               2022531 

    

附件:

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